鉴定大马房产中介的真实及合法性

鉴定大马房产中介的真实及合法性

也许你曾在浏览产业网站时,看到“某某地点产业,以远低于市价50%出售”。也许,你曾无意中在某社交媒体上发现,一名友人或所谓的“房地产经纪人”贴文有产业挂牌出售。当你看到这类讯息时,你的第一个反应是什么?尽信不疑?还是半信半疑?

投资房产通常都需要一大笔钱来进行交易。马来西亚房地产经纪人协会促请,大马民众在购房时若计划通过仲介,务必使用合法注册的房地产经纪人,以避免受骗。从做选择到决定购买甚至到入伙程序,您都需要一名可信赖的房产经纪人。如今网络资讯发达,诈骗、虚假讯息层出不穷。辨识合格的房地产中介知识成为买卖房产前的首要任务。

5大步骤教你辨认合格的大马房产中介

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(网络示意图)

1. 拥有REN/REA准证

每当进行交易或接见顾客,所有REN或REA都必须穿戴/随时携带他们的准证。顾客有权要求查看地产经纪的准证。Real Estate Negotiator (REN) 即为房地产谈判代表,准证颜色为红色;Real Estate Agent (REA) 即为注册房地产经纪人,准证颜色为蓝色。准证内容包括:房产经纪人的名字、头像、身份证号码、房产经纪注册号码、所属房产代表公司、公司注册号码、QR码以及BOVEAP标志。倘若您的房地产经纪人无法有效展示出相关准证,请随时保持警惕并不要随意与相关人物进行交易。

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2. 查询该房产经纪人的所属公司是否注册于BOVAEAP

BOVAEAP- The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia 即为大马估值师、估价师及产业代理局。您可游览该网站 http://search.lppeh.gov.my/ 查询公司是否注册于名下或拨电至 603-22876666。 

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3. REN/REA注册号码

倘若您的房地产经纪人忘了携带相关准证,您可向他查询他的REN/REA注册号码并到 http://search.lppeh.gov.my/网站查询。每一位合格的房地产经纪都会有各自的注册编号。

4. 向该房产经纪人所属公司查询

除此之外,您亦可向该房产经纪人所属公司查询他是否隶属该公司门下。所有房地产谈判代表都必须隶属一家注册公司。到 http://search.lppeh.gov.my/ 点击“Search for Firm”或拨打经纪公司电话向行政人员确认。

5. 广告内容

在这网络数据时代,转型非常的重要。相同的,合格的REN/REA多数也已经转型并把广告等等的资讯发布到活络和社交媒体上。合格的广告内容必须包括房产经纪人公司的注册号码、姓名、REN/REA注册编号以及联系号码。

倘若您有收到任何没有以上内容相关的广告,请参考步骤(一)至(四)以确保其合法性。根据东方日报报导,在行动管制令和复原行管令期间,马来西亚房地产经纪人协会收到的投诉数量增加了30%,有一些公众冒著财务损失风险,通过未经法律授权或认证的人士进行房地产交易。

242法案还规定,从事房地产交易的非法经纪人,一旦被定罪,可处以不超过30万令吉的罚款或不超过3年的监禁,或两者兼施。我们促请民众在做任何房产交易前务必谨慎。选着合法的房地产经纪人是非常重要的。

如何成为合法房地产经纪人?

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